MY FAMILY RESIDENCE

Ansamblul din care fac parte casele are o suprafata de 47.000mp si este situat pe drumul care leaga centura Bucurestiului de Dimieni si de Balotesti, la numai 1,5 km de primaria din Tunari, la 3,5 km de Pipera(Iancu Nicolae) si la 6,5 km de Sos Barbu Vacarescu (sector 1 Bucuresti). Deschiderea ansamblului (~100ml) este la DN202B, drum care este foarte important, fiind paralel cu DN 1 si care va face legatura cu autostrada Bucuresti- Ploiesti. Accesul catre Bucuresti este foarte rapid prin Pipera, peste cele trei poduri nou construite (linia de centura - scoala Americana, Porche Romania, si Barbu Vacarescu) Terenurile pe care sunt construite casele, fac parte dintr-un ansamblu care a fost lotizat in urma unei documentatii PUZ (Plan Urbanistic Zonal). Prin PUZ, sunt reglementate drumuri de 9m(6m carosabil si doua trotuare de 1.5m fiecare de o parte si alta a drumului), drum cedat Primariei pentru a fi amenajat (iluminat, astfaltat, etc), fapt care da un plus de valoare ansamblului. Descriere case disponibile: Ansamblul este format din 21 case single, care vor fi construite in etape: Etapa 1: 12 case individuale. Casele sunt identice din punct de vedere al compartimentari: Fiecare dintre case au 4 camere impartite astfel: -parter: holl intrare 8,99 mp, spatiu depozitare 2,03 mp, grup sanitar 2,42 mp living 35,36 mp, bucatarie 11,68 mp , terasa exterioara 15,15 mp -etaj: 3 dormitoare(12,02 mp, 13,36 mp si 13,40) dintre care unul matrimonial si 2 bai, balcon la matrimonial, si logii la celelalte dormitoare. Suprafete: Suprafata construita la sol 87 mp (cu tot cu terasa ) Suprafata construita desfasurata 161,3 mp (cu tot cu balconul de la matrimonial) Suprafata teren cca 345-364 mp in functie de pozitionarea casei, Structura: Casele vor fi construite pe sistemul: -pereti portanti (caramida LM24 Cemacom), stalpi si planseu de beton armat -peretii tencuiti, gletuiti si cu finisaj lavabil(nu placati cu rigips) -fundatie izolata termic/hidro -termosistem EPS80 grosime 10-11 cm -acoperis: tabla model Wetterbest Click garantie 50 ani. Tamplarie si usa acces: Ferestre tripan Rehau EURO 70 - Germania Usa de intrare este metalica de exterior Tracia, butuci sunt marca YALE , 6 inchideri dispuse in doua grupuri de cate doua. Usa mai dispune si doua casete antiefractie. Instalatii: Instalatia electrica/curentii slabi: Prize TEM - fire cupru de 2,5 Iluminat - cupru de 1,5 pregatit pentru camere video - cablu UTP cat 6 TV - cablu coaxial Pregatit pentru Alarma: cablu alarma 8x1 Incalzire: distribuitor parter+ etaj incalzire in pardoseala Apa rece/calda: distribuitor general apa calda/rece Obiectele sanitare(conform anexei): cadre WC ingropate, wc suspendat/bideu, lavoare Ideal Standard cada de colt Baterii lavoar/cada, bideu: Hansgrohe Logis Centrala termica/aer conditionat: Centrala termica 24KW Wiesmann - https://www.romstal.ro/centrala-termica-in-condensatie-inc-acm-cu-kit-evacuare-viessmann-vitodens-050-w-24-kw-50-30c-p5060547.html?gclid=EAIaIQobChMIxKv7td_U6QIVAswYCh0G5g4IEAAYASAAEgKLB_D_BwE prevazut cu traseu frigorific Aer Conditionat 1x 12.000 btu- living si 1 x 12.000 btu etaj(holul central) Finisaje: Gresie Italia - Spania (~ 20 euro/mp) http://www.tempini.ro/ Parchet buget 15 euro/mp - https://www.dedeman.ro/bucuresti5/parchet-laminat-8-mm-manor-oak-pergo-sensation-3370-clasa-32/p/4015639 k=parchet%20laminat%20&apn=2&pn=1&idc=131&pip=0&osa=1&upf=1 Usi Polonia - 1200 ron cu sildul si montajul inclus - https://www.upinteriors.ro/ Pergola terasa spate - optional (neinclusa in pretul casei) Casele sunt supravegheate video pe toata perioada constructiei. Case disponibile: Casa C2 - teren 364 mp - pret 179.000 euro cu TVA inclus- disponibila la cheie iulie 2022 Casele C4 - C8 teren 345 mp - pret 175.000 euro cu TVA inclus- disponibile la cheie iulie 2022 - septembrie 2022 Casele C9 - C10 teren 345 mp - pret 175.000 euro cu TVA inclus- disponibila la cheie Septembrie 2022 Casele C11 si C12 - teren 364 mp - pret 179.000 euro cu TVA inclus- disponibila la cheie Octombrie 2022 Avand in vedere ca deja avem construit primul ansamblu, va asteptam la o vizionare atat a ansamblului construit, cat si la noua dezvoltare.